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修文投資套房3、4樓 西螺公寓
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※ 房屋照片僅反應使用現況，用途以實際合法文件為準。若法定用途與現況不同，可能違法並有相關風險，請購屋或承租前詳加確認，以保障權益。
- 總價：680 萬
- 參考單價：12.81 萬/坪
- 地址：
雲林縣
西螺鎮
修文路
地圖
🏷️ 查看區域實價登錄
- 格局： 5房(室) 5衛
- 總坪數：53.097 坪 (不含車位面積)
- 主建物面積：53.097 坪
- 土地面積：21.175 坪
- 樓別/樓高： 3~4樓 / 4樓
- 屋齡：42 年
- 法定用途：住家用
- 形式/類型：住宅/ 公寓
房市行情分析
物件單價：
—
萬/坪
公寓房市行情：
—
萬/坪 (平均單價)
本圖表依實價登錄資料整理，提供市場行情參考；實際價格仍會因屋況、條件不同而有所差異，建議洽詢承辦營業員進一步了解。
詳細資訊
特色說明
圖片介紹
地圖 (點擊顯示地圖)
專家亮點
本內容由 AI 輔助分析整理，僅供參考，實際情況仍建議依此房仲說明與個人需求判斷。
購買建議：適合追求現金流的長期投資者，不建議作為自住或短期炒作。
此物件的核心價值在於「穩定租金收益」，對於手邊有閒置資金、希望透過房產獲得分紅收益的買家而言，是一個具吸引力的標的。其位於西螺市中心的優勢確保了基本的租賃需求，且目前滿租狀態降低了持有初期的空置風險。
然而，您必須正視其「屋齡 42 年」的現實。在購入前，強烈建議您進行專業的房屋檢測，確認水電管路、牆壁漏水及結構安全狀況，以免未來維修成本侵蝕利潤。此外，由於是 3-4 樓的公寓且無電梯，若希望未來容易轉手，需評估該區域對於高齡公寓的接受度。
總結來說，若您能以「收租」為主要目的，且預算內留有後續維護款項，此物件值得入手；若您偏向保值、易轉手或自住使用，則建議謹慎評估或尋找較新穎的物件。
問與答
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經紀業名稱: 長虹房屋企業社
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